Vente Propriété viticole Agde (34300)

# propriété viticole 7 pièces en vente sur AGDE (34300)
#propriété viticole 7 pièces en vente sur AGDE (34300)

AGDE - A 10 Minutes des plages, propriété viticole avec gîtes

A proximité d' Agde, à 10 minutes des plus belles plages de l'Hérault, propriété viticole avec une vue sur les étangs et la mer, composée d'une bastide de 300 m², de deux gîtes et d'un hangar agricole.

LE VIGNOBLE: le domaine s'étend sur 30ha dont 26ha de vignes sur un sol en partie argilo-calcaire et en plaine alluviale constituée de grandes parcelles. Le vignoble est en IGP d'oc et produit aussi des vins de pays et de cépages. Le vignoble est réparti de la manière suivante : 19 ha d'un seul tenant entourant la propriété, 10 Ha situé au bord de l'Hérault.


La maison principale, d'environ 350 m², offre une pièce à vivre de 80m2 ouverte sur la nature environnante, une cuisine entièrement équipée avec cellier, 5 chambres avec salle de bain, 1 bureau. Le sous-sol de 250 m² avec accès direct, est utilisé à ce jour comme garage et cave.
La bastide est prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le vignoble, les étangs et la mer . Le jardin est agrémenté d'une piscine.

Réalisée avec des matériaux d'excellentes qualités (pierre de bourgogne, vieilles tuiles, charpente...) Cette habitation réunit tout le confort nécessaire et bénéficie d'un cadre exceptionnel.

A l'entrée de la propriété, deux maisons de 80m² hab. environ accolées avec un jardin privatif permettent d'avoir un revenu locatif.

Un bâtiment de 120 m avec une hauteur sous plafond de 7 m utilisé comme remise pour le matériel de culture peut être transformé en cave.

Possibilité de construire une cave supplémentaire. Matériel agricole complet permettant une activité immédiate.



Aéroport Béziers (30 min)
Gare Agde (5 min)

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  • Prix : 1 600 000 €

    Honoraires à la charge du vendeur

    Référence FO1-336

  • propriété viticole
  • 350 m² habitable
  • 300000 m² de terrain
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • B
    Diagnostic de performance énergétique
Plein écran ( HD )

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  • Anne BAILLES
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  • Montpellier
  • Sotheby's International Realty
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