Un marché prisé, porté par l’art de vivre local

Un marché prisé, porté par l’art de vivre local

Classée Ville d’Art et d’Histoire et située à quelques minutes du Pont du Gard, Uzès séduit chaque année des milliers de visiteurs en quête d’authenticité. Ce succès touristique alimente une forte demande en locations saisonnières de charme, particulièrement sur les segments haut de gamme.

Pour les propriétaires, c’est une opportunité d’investir dans un bien patrimonial tout en générant des revenus significatifs, à condition de respecter certaines règles et de structurer leur projet avec rigueur.

Une rentabilité attractive… si bien maîtrisée

Les locations de courte durée offrent une rentabilité nette souvent supérieure à la location longue, en particulier pendant la haute saison (avril à octobre). Les biens les plus recherchés sont :

• Les maisons de caractère avec piscine,
• Les appartements rénovés dans le centre historique,
• Les villas contemporaines offrant vue et intimité.

En optimisant le taux d’occupation et en proposant une expérience soignée, certains biens peuvent atteindre un rendement brut de 6 à 9 %, voire davantage en très haute gamme.

Quelle réglementation encadre la location à Uzès ?

Contrairement à certaines grandes villes, Uzès ne soumet pas encore les locations saisonnières à un régime très contraint, mais certaines règles s’appliquent :

• Déclaration en mairie obligatoire pour toute location de courte durée,
• Respect du règlement de copropriété si le bien est en immeuble collectif,
• Obligation de fournir les diagnostics (DPE, ERP),
• Limites éventuelles en cas de changement d’usage pour les résidences principales louées plus de 120 jours/an.

Enfin, pour toute location meublée, il est recommandé de s’enregistrer en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP) afin de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux.

Valoriser son bien pour se démarquer

Dans un marché compétitif, la qualité de la prestation fait la différence. Sotheby’s Uzès vous conseille sur les éléments clés :

• Un aménagement soigné et fonctionnel, entre élégance provençale et confort moderne,
• Des photos professionnelles et une mise en avant soignée sur les plateformes spécialisées,
• Un accueil personnalisé avec prestations premium (ménage, linge, conciergerie).

Un accompagnement par des experts locaux permet aussi de fixer le bon tarif, selon la saison, le quartier et le positionnement du bien.

Sotheby’s Uzès : partenaire de votre investissement locatif

Notre expertise du marché uzétien et notre réseau d’acheteurs/investisseurs internationaux nous permettent d’identifier les biens au plus fort potentiel locatif, mais aussi d’accompagner les propriétaires dans :

• L’acquisition d’un bien destiné à la location,
• L’optimisation de l’agencement et de l’attractivité,
• La stratégie de mise en marché.

Vous souhaitez investir dans la location saisonnière à Uzès ?

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